3-6个月获批
费用全透明
从签约到拿护照
土耳其移民申请流程与费用
2026全攻略
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一、购房入籍完整流程（6步走）
第1步：资格评估与签约（1-2周）
确认申请人年满18周岁、无犯罪记录，选择合适的投资路径（购房或存款）。
第2步：选房与评估（2-5周）
选定房产，由SPK（资本市场委员会）持牌评估机构出具估值报告。
关键提醒：以官方估值为准，不是合同成交价。建议预留15%-20%估值余量以应对汇率波动。
第3步：产权过户（1-2周）
完成产权转移，在产权证（Tapu）上注册3年禁售备注。款项必须通过土耳其银行国际电汇支付。
第4步：获取合规证明（2-4周）
向相关部门提交申请，获取确认投资符合法定入籍要求的合规证明。
第5步：递交入籍申请（60-90天）
同步递交居留许可和入籍申请，经历背景调查、文件审核、总统最终批准。
第6步：领取护照
审批通过后在土耳其境内领取生物识别护照。整体周期：3-6个月。
二、费用明细
🏠 购房入籍费用
- 最低投资额：40万美元（持有3年可出售）
- 房产相关税费：约投资额的3%-5%（印花税、过户税等），40万美元房产约1.2万-2万美元
- 申请费：主申请人约1000美元，配偶及子女免费
- 体检费：每人约100-150美元
- 公证认证费：约500-1500美元
- 翻译费：按实际页数收取
- 律师费+服务费：根据服务套餐收取
🏦 存款入籍费用
- 最低投资额：50万美元（锁定3年，保本无息）
- 银行手续费：约1000-3000美元
- 其他费用：申请费、体检费、公证认证费、翻译费、律师服务费等同购房入籍
费用说明：以上为参考区间，具体以实际签约清单为准。君拓移民坚持全透明收费，签约前列明所有费用，分阶段付款，无隐形消费。
三、材料清单
主申请人需准备：
- 有效期6个月以上的护照
- 白底证件照
- 无犯罪记录证明（近6个月内）
- 房产购买合同 / 存款证明
- SPK估值报告（购房途径）
- 银行转账凭证
- 体检报告
- 婚姻证明（如适用）
所有非土耳其语材料需经专业翻译、国内公证及土耳其驻华使领馆认证。
四、审核三大维度
2026年审核标准更为严谨，围绕以下三大维度展开：
① 投资合规性
投资金额、方式、资金来源必须符合法定要求，官方估值达标。
② 身份真实性
申请人背景调查、无犯罪记录、家庭关系真实性核实。
③ 材料规范性
文件格式、翻译、公证认证必须准确完整，任何缺失或错误都可能导致延误。
