一、房产也能作为香港投资移民的资产证明吗？
答案是肯定的。根据香港新资本投资者入境计划的最新规定，申请人须证明在提出净资产审查申请日期前六个月的整段期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元（或等值外币）的净资产。
可用于证明净资产的资产类型包括：现金存款、股票、基金、公司股权、理财产品、信托资产、房产等。房产作为不动产，完全符合可计入范围。但需要注意的是，房产资产在审查期间必须持续保持市值不低于门槛，且需提供合规的估值报告及产权证明文件。
君拓移民的专业文案团队深谙各类资产的证明材料要求——从房产估值报告的出具机构资质、产权证明的公证认证，到实益拥有权声明等细节，能够精准把控每一份文件的标准，确保一次性通过审查。
香港投资移民净资产审核8.11极速获批｜君拓移民房产资产成功案例.jpg
二、本案时间线：7.20递交→8.10补件→8.11极速获批
本案客户为内地高净值人士，名下持有多套优质房产，资产规模远超3,000万港元门槛。在君拓移民团队的全程协助下，申请进程如下：
- 2026年7月20日：正式向香港投资推广署递交净资产审查申请，君拓团队协助完成全部房产估值报告、产权证明、实益拥有权声明等文件准备；
- 2026年8月10日：收到投资推广署补件通知，要求补充部分房产的近期估值更新材料。君拓团队迅速响应，当日即协调香港认可评估机构出具补充文件；
- 2026年8月11日：补件材料递交后次日，即收到净资产审查正式批准通知。
从补件到获批仅隔1个自然日，这种“隔夜获批”的高效速度，充分证明了申请材料的扎实与专业。
三、净资产审查为何能够快速获批？
本案能够在补件后次日即获批，核心原因在于申请材料的完整性与合规性。自2025年3月1日起，香港特区政府将净资产审查期从两年缩短至六个月。此外，申请人与家庭成员共同拥有的资产中，由申请人绝对实益拥有的份额也可获考虑。
对于房产类资产，需要提交的材料包括：房产估值报告、产权证明文件、实益拥有权声明、购房合同及付款凭证等。君拓移民团队在初次递交时即已准备充分，补件仅涉及近期估值更新，因此能够在补件后迅速获批。
四、君拓移民：比普通专业更专业
君拓移民多年来为移民行业部分头部公司提供文案服务与专业咨询，积累了丰富的实操经验。从资产梳理、会计师文件准备、净资产审查申请，到入境申请、完成投资、投资规定审查，君拓移民提供全流程一站式服务。
不同于普通机构只做材料递交，君拓移民的独特优势在于：
- 深度理解政策：持续跟踪新资本投资者入境计划的每一次优化调整，包括净资产审查期缩短、家庭共同资产份额计算、住宅房地产纳入投资范围等最新变化；
- 精准资产规划：帮助客户梳理房产、股票、公司股权等多元资产，确保合规计入净资产；
- 专业文案团队：由资深文案专家把关每一份申请材料，独创的37项材料审核清单，覆盖移民局最新审查要点；
- 执业会计师协作：协助客户聘用香港执业会计师出具合规的履行规定文件。
君拓移民不仅是15年老牌移民机构，多年来还为行业内部分公司提供专业文案服务及政策咨询支持，对香港新资本投资者入境计划的申请流程、尽职调查标准有着精准深度的解读。
五、新资本投资者入境计划的核心要求
根据香港入境事务处及投资推广署的规定，New CIES的核心要求包括：
- 年龄：年满18岁；
- 适用范围：外国国民、中国籍已取得外国永久性居民身份的人士、澳门居民、台湾居民；
- 净资产：申请前六个月持续持有不少于3,000万港元净资产；
- 投资要求：投资不少于3,000万港元于获许投资资产，其中至少2,700万港元投资于金融资产及/或房地产，300万港元投入指定的投资组合；
- 无不良记录：符合一般入境及保安规定。
获许金融资产包括：香港联交所上市的股票（港元或人民币交易）、指定债务证券、合资格存款证、合资格集体投资计划等。
六、如何找到靠谱的移民公司？
选移民服务机构，核心就几件事：
一看经营资质——君拓移民是广东省因私出入境移民协会深圳分会副会长单位及深圳市移民留学服务行业协会副会长单位。2018年后《因私出入境中介经营许可证》已取消，正规机构只需营业执照经营范围包含“因私出入境中介服务”即可。
二问费用透明度——每一笔钱交给谁、什么时候交、能不能退都要写进合同。君拓移民收费全程透明，所有服务费、政府规费、海外律师费统一出具书面明细并写入正式合同，无隐形消费。
三看团队配置——文案团队有没有经验、海外律师是不是直接对接。君拓移民由澳籍华人律师Robert牟先生坐镇，持有澳洲、新西兰双持牌移民代理资质，同时是圣多美投资入籍、瑙鲁投资入籍政府官方授权代理。所有案件外籍律师终审把关，大幅降低拒签、补件概率。
别信“100%保过”“内部关系”“极速拿证”这些话术。移民申请的最终审批权归属香港入境事务处及投资推广署，任何机构都无法保证100%获批。
七、办理香港身份，为什么选择君拓移民？
香港身份带来的教育、税务、出行、医疗等全方位优势，正在被越来越多的高净值家庭所认知。但申请之路并非坦途——从资产证明的合规梳理、净资产审查申请，到入境申请、完成投资、投资规定审查，每一个环节都暗藏风险。
君拓移民总部位于深圳福田CBD皇庭中心，在香港中环皇后大道中环中心设有办公室。团队核心成员曾供职于香港老牌跨境集团亚美欧（AAE，成立于上世纪70年代），积累了丰富的香港身份规划经验。君拓移民创立至今已服务万余家庭。
截至2026年2月底，香港新资本投资者入境计划已收到3166宗申请，1762宗完成投资并获正式批准。君拓移民已助力多组家庭成功获批香港身份，最快42天获得原则性批准。
香港投资移民项目本身法案清晰、路径明确，选对服务机构、搞清楚费用构成、理解政策变化，比匆忙签约重要得多。花点时间做功课，搞清楚自己的核心诉求和预算，比听别人怎么说都重要。