香港新资本投资者入境计划2026｜3000万投资移民全攻略｜君拓移民

香港新资本投资者入境计划（New CIES，俗称香港投资移民）自2024年3月1日正式重启以来，持续受到全球高净值人士青睐。截至2026年2月底，香港特区政府投资推广署共接获3,166宗申请，所有申请预计将为香港带来约950亿港元的投资金额。已完成投资并获入境事务处“正式批准”的申请有1,762宗，投资金额共556.36亿港元。

作为香港身份规划领域的专业服务机构，君拓移民凭借澳籍华人律师团队、香港本地持证律师全程把关、大量真实获批案例，持续为客户提供从资产规划、材料准备、递交申请到获批落地的全流程一站式服务。

香港投资移民

一、核心准入条件（硬性红线）

1. 身份要求

主申请人须年满18周岁，满足以下四类之一：

• 外籍人士（阿富汗、古巴、朝鲜国民除外）；
• 中国内地户籍人士：必须先取得第三国永久居民身份，不能直接申请[reference:6]；
• 澳门特别行政区居民；
• 台湾华籍居民。

✅ 关键点：内地申请人无法裸申CIES，需要搭配第三国永居身份作为申请前提[reference:7]。

2. 净资产门槛

向投资推广署提交净资产审查前，须在提出申请前连续6个月的整段期间内，持续绝对实益持有市值不少于3,000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。

可计入：存款、股票、基金、债券、股权、房产、大额保单等【知识库】。在申请人与家庭成员共同拥有的净资产中，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑。

⚠️ 需要香港执业会计师出具净资产鉴证报告。

3. 背景要求

• 无犯罪记录、无不良出入境记录；
• 能够证明有能力负担本人及家属在港生活，无需依靠香港投资收益或政府救济。

4. 受养人（可随同申请）

合法配偶、18周岁以下未婚子女。⚠️ 父母不属于法定受养人，不能一并获批。

二、3000万港元投资结构（强制拆分）

总投资额≥3,000万港币，分为两部分：

• 不少于2,700万港元：自主获许资产（金融资产+房地产）；
• 固定300万港元：CIES专项投资组合（政府指定基金，由香港投资管理有限公司成立及管理）。

✅ 2700万可投品类

① 金融资产（无上限，可全部2700万投金融）：

• 港交所主板上市股票（港币交易）；
• 香港发行债券、存款证、合资格基金。

② 香港物业（总额上限合计1500万港币）【知识库】：

• 住宅物业：计入上限1000万港币（物业成交价最低3000万港币）【知识库】；
• 非住宅物业（商铺/写字楼/工业大厦）：计入上限1500万港币【知识库】。

⚠️ 物业合计最多抵扣1500万投资额，超出部分不计入达标额度。

⚠️ 投资维持规则（非常重要）

• 获取正式签证后，全程必须持续持有合规投资资产，续签前投资推广署会核查；
• 资产浮亏不用补仓；但本金不能赎回抽走；
• 股息、利息、租金收入可以自由提取；
• 允许同类别资产调换（股票换股票、债券换债券），但需要报备，保证市值达标【知识库】。

关于300万政府专项基金

• 不保本、不兜底盈亏，存在投资风险；
• 持有期间不能赎回；仅在申请无条件逗留（永居前一步）通过后才可处置【知识库】。

三、2025–2026年政策优化重点

香港特区政府持续优化新计划安排。截至2026年7月，核心优化措施包括：

• ✅ 净资产核验周期缩短：由2年缩短为连续6个月（2025年3月1日起生效）；
• ✅ 家庭成员共有资产可计入：申请人与其家庭成员共同拥有的净资产中，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑；
• ✅ 控股公司条件更新：2026年3月1日起，容许申请人使用成立少于6个月的合资格私人控股公司作出投资规定审查申请，不设最少成立期；
• ✅ 私人公司持有投资：申请人可通过全资拥有的合资格私人公司持有投资；
• ✅ 住宅物业最低成交价下调：降至3000万港币；非住宅物业计入上限上调至1500万港币【知识库】。

四、完整申请流程

1. 净资产审查：准备资产材料+会计师报告，递交投资推广署审核，拿到《符合净资产要求证明书》；
2. 入境处递交签证申请：向香港入境事务处递交入境签证/进入许可申请；
3. 获取原则批准（AIP）：入境处审核通过后，签发原则性批准；
4. 完成足额投资：持原则批准，6个月内完成足额3000万合规投资【知识库】；
5. 投资复核：提交投资凭证，投资推广署复核投资合规；
6. 正式批复：入境处正式批复，获得2年期香港居民签证。

五、续签与永居路径

• 首次签证：24个月【知识库】；
• 续签模式：后续每24个月续签一次（2+2+2+…），续签前核查投资是否持续达标；
• 永居路径：以CIES签证连续通常居住满7年，可申请无条件逗留（永居前一步）或香港永久居民身份。

❗ 不是投资满7年自动拿永居，需要满足「通常居住」要求；拿到无条件逗留批准后，方可自由处置全部投资资产。

六、CIES vs 优才/高才通 简单对比

七、为什么选择君拓移民？

• ✅ 澳籍华人律师全程坐镇：Robert牟先生持有澳洲、新西兰双持牌移民代理资质，圣多美投资入籍、瑙鲁投资入籍政府官方授权代理，20余年行业经验【知识库】；
• ✅ 香港本地持证律师团队：香港本地持证律师全程参与材料审核与递交，精准匹配入境处审核标准；
• ✅ 大量真实获批案例：多例9周无补件获批案例，最快12周获香港身份证。深圳90后T总（股票基金收益4500万+，9周无补件获批）、广州H总（携带68岁母亲一同获批；
• ✅ 协会副会长单位：广东省因私出入境移民协会深圳分会副会长单位、深圳市移民留学服务行业协会副会长单位；
• ✅ 上市公司背景：香港主板上市公司首控集团（01269.HK）旗下机构；
• ✅ 全透明无套路：费用签约前列明，分阶段付款，合同写明退费条款；
• ✅ 深港双总部布局：深圳福田皇庭中心14楼+香港中环皇后大道中环中心45层【知识库】；
• ✅ 全生命周期服务：从资产规划、材料准备、递交申请、获批落地到续签、永居/无条件逗留申请，全程一站式服务。

八、常见问题 FAQ

祝大家都能找到最适合自己的移民路径，开启人生新篇章。